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250|未来30年,哪个城市最适合养老?

精挑细淘,得到头条。我是李南南。

今天,我将从两个话题出发,为你提供知识服务。第一个是,第6届虹桥国际经济论坛在上海举办。第二个是,班味儿,成为下半年网络流行语。

先来看今天的第一条。11月6日,上海举办了第6届虹桥国际经济论坛。虹桥国际经济论坛,是中国国际进口博览会中的一个环节,也是最重要的部分之一。论坛的主要目的,是召集世界各地的学者政要,一起讨论未来的协作。这场活动还设立了几个分论坛。比如,投资中国年峰会,再比如,《世界开放报告2023》发布暨国际研讨会等等。

而在今年的分论坛上,有一场特别受关注,这就是,银发经济分论坛。在这场分论坛上,有两个贯穿始终的话题。

第一,将来哪个城市将来最适合老年人生活?过去提到这个问题,我们想到的往往是抽象的印象。比如哪里环境好,哪里医疗方便。但始终缺少一个系统的量化研究。但是这回,量化研究来了。国家信息中心经济预测部主任张宇贤,正式发布了《中国积极应对人口老龄化城市能力指数报告(2023)》。这也是咱们国家第一次,对城市的养老能力,做了系统性的定量研究。

这份报告一共确定了53个指标,对国内的337个地级及以上城市做了定量评价。报告很长,我们只说其中的三个关键结论。注意,重点来了。

首先,从综合能力上看,最领先的城市有,北京、青岛、上海、成都、烟台、重庆,等等,一共有60个城市在综合指标上领先。

其次,假如你觉得前面这些城市生活成本高,可以关注另一个指标,进步速度,也就是潜力股。

从养老能力的进步速度上看,佛山、南阳、邢台、菏泽、绍兴等城市的进步速度最快。

最后,再看分指标。青岛等城市的政策支持力度领先。北京等城市的财富储备领先。苏州等城市在服务体系完善度上领先。假如你从事的是银发经济相关的行业,还有一个指标得关注,叫银发经济成长度。在这个指标下,领先的几个城市分别是,上海、北京、杭州、成都和深圳。当然,这个名单后面还很长,咱们就不展开说了。

这是银发经济分论坛上的第一个重点。

第二个重点是,今年的论坛基调跟往年很不一样。过去提起老龄化,好多人想到的都是问题,是挑战。而今年论坛的核心是,怎么把老龄化,变成一个转机?说白了,

只要你找到方法,老龄化不仅不是问题,它反而能成为其他问题的解决方案。

这么说可能有点抽象。举个具体的例子。既然论坛是在上海召开的,我们就说说上海的办法。

就在前不久,我在房地产研究专家卢俊老师那里,看到一个消息。说的是,针对老年人房屋的趸租。趸租,简单说,就是国家租下你的房子,把它变成公租房,再租给其他有需要的人。

比如上海,这回的趸租针对的是中心城区的一个社区。对象是60到75岁有活力的老人。也就是,生活能够自理,同时,这些老人在城区没有就业需求。好,满足这几条,假如你把房子趸租出去,作为交换,就会给你一套嘉定区的,82平方米左右的新房用于居住。租期5年,5年后可以续签。最后,趸租期间,物业费全免。

好,就是这么个通知。乍一看,好像就是一个简单的房屋交换。但你要是细想,这个办法其实同时解决了三个非常难的问题。

第一,怎么改善老年人的居住条件?要知道,截止到2022年底,整个上海60岁以上户籍老人,有553万人,占户籍总人口的36.8%,是全国四个直辖市里,老龄化程度最高的。怎么改善他们的居住条件,一直是个问题。

第二,市区怎么留住年轻人?你看,假如上下班通勤一天四五个小时,这谁受得了?但是,中心城区的住房成本很高,年轻人又负担不起。

第三,近郊的新楼盘怎么卖出去?这对于今天的楼市来说,一直是个挑战。房地产假如上不去,也会影响其他的行业。

你看,这些问题单独拿出来,每个都不好办。但是现在,就是这么一个简单的组合。老人能住上条件更好,周边配套也相对完善的新房,而年轻人也能在市区找到相对便宜的住处。同时,市中心的老破小跟周边的新房,也都派上了用场,产生了收益。整个过程,既没有产生额外的负担,也不需要投入大量的资源。

你看,这是不是很像我们之前说过的一句话,

好多事分开看都是问题,组合在一起就变成了答案。没错,一个问题的解决方案,很可能隐藏在另外一个问题里。

咱们再看个类似的例子,也是在卢俊老师那看到的,这就是,置换买房。

现在楼市最重要的购买力,主要是置换购房者。也就是,先卖一套旧的,再买一套新的。这个流程看起来简单,但其中有一个死结,这就是,置换周期不确定。假如你想买新房,定金都交了,但你手里的旧房却没在约定时间里卖出去,这几万块的定金也就打水漂了。

怎么办?你让卖旧房的人降价赶紧成交?人家肯定不乐意。你让开发商延长合同?这也不太现实。你让卖房的中介努努力使劲卖?中介也很为难。

但是最近,链家跟上海的保利集团达成了一个合作。只要你购买保利在上海的四个新盘,链家帮你卖房子。假如在规定时间卖不出去,没关系,定金全额退给你。同时,你的房子也可以继续在链家享受优先推荐。

你看,整个过程没有调动任何新资源。链家只是把包括自己在内的几个问题方撮合在一起,这些问题居然就同时解决了。

我觉得这件事至少向我们传递了两层信号。

第一,方法层面,看开点,别盯住一个问题不放。关键在于,建立一个问题集。没准几个问题遇到一起,就能互为解决方案。

第二,情绪层面,乐观点。城市研究专家,上海交大安泰经济与管理学院的特聘教授,陆铭老师还专门做过一个调查,大概说的是,在城市发展的过程中,我们总是高估一些因素的坏处,低估它的好处。

比如,人口数。过去好多人都觉得,城市人一多,就容易出问题,比如环境污染。但是,陆铭老师专门做了测算,结果发现,在8个污染指标里,有4个跟城市人口数呈现弱相关,3个零相关,只有一个是强相关,这就是废水排放。而且即使只看这1个强相关指标,城市人口增长一倍,生活废水排放量的增长,实际是0.85倍,它并没有人口增速快。再比如,通勤时间。过去好多人觉得城市人越多,上下班的通勤压力就越会大。但根据陆铭老师的测算,城市人口增加一倍,城市的人均通勤时长,实际只增加了2分钟多一点。你看,真实情况是不是比你想得要好一点?

最后,我们再回到这次论坛。在银发经济分论坛上,北大新结构经济学研究院的院长,林毅夫教授,还算了一笔账。他的课题组统计了1960年以来,全世界53个进入老龄化社会的国家。注意,这可都是基于真实数据的统计。

林毅夫教授把国家分成两组。第一组是相对富裕国家,人均GDP已经超过了美国的一半。这样的国家一共有27个。它们在进入老龄化社会后,经济增速确实有所下降,但下降得并不多。第二组是人均GDP不到美国一半的国家,也就是追赶型国家,一共26个。这些国家在进入老龄化社会之后,经济增速居然还在提高。

为什么会这样?按照林毅夫教授的解释,这很可能是因为,

追赶型国家,正在面临劳动力的优化换代。也就是,虽然步入老龄化,劳动力的总数变少了,但是,因为这些追赶中的国家发展很快,下一代人往往明显比上一代人更有知识,有本事,他们主要从事的也是价值产出更高的行业。这个质的提高,就把量的损失给补回来了。

你看,这是不是又应了那句。盯住一个问题不放,问题就只是问题。假如能看到整个系统,看到各个因素之间的互动,你总能发现计划之外的解决方案。

再来看今天的第二条。最近半年,有个词特别火,叫,班味儿。说的是一个人上完一天班之后,那种素面朝天,精神涣散的状态。网上还有个说法,只要你打过一天工,你这一辈子身上都有股班味儿。而且按照这个词的流行程度,年底各大媒体评选年度关键词,它大概率榜上有名。

你可能会说,这个词就算再火,我顶多也就是围观围观,图个乐,好像也没什么大用啊。你别说,最近还真有商家,借着班味儿这批跟打工人有关的流行词,把生意给做起来了。

这是一个叫Loopy的表情包,Loopy是一只粉色的河狸,性别应该是女。至于样子,你就想象这只河狸连续上了一周996之后,突然被老板叫去劈头盖脸地训了一顿,这个又惊讶、又错愕、又茫然、又伤心的表情。Loopy大概就长这个样。

目前,Loopy在小红书上有超过26万篇笔记,关键是,还有超过10万件周边商品,比如挂件、钥匙扣、毛绒玩具之类,而且卖得还不错。

接下来咱们就说说,Loopy,是怎么把表情包变成一门生意的。它大概经历了这么三个阶段。

第一阶段是,立人设。本来,Loopy并不是表情包,是韩国动画片《小企鹅Propro》里的一个角色。而且这个动画片早在2001年就播出了。但在咱们中国,知名度并不高。

直到最近两年,网上突然出现了一股小小的潮流,叫,打工人发疯文学。比如,不卷了,爱咋咋地。再比如,侧卧,说的是介于躺平和奋斗之间的状态。再比如,班味儿。这些流行语,就是大家说的打工人发疯文学。

紧接着,Loopy的制作方突然发现,这些打工人发疯文学,跟Loopy的样子特别搭,他们就做了一组表情包,号称是给打工人专用。到这步,这个基础的人设算是有了。

但是,到这一步还不够。毕竟,Loopy只是个表情包,想象空间有限。因此,Loopy又进入了第二阶段,开发以Loopy为主角的新故事,持续吸引关注。比如,推出Loopy打工日记,我的女朋友Loopy,等等。同时,Loopy还经常在网上做直播。你看,这么一来,Loopy的形象不就丰满了吗?

这时,就可以进入关键的第三步,注意力变现。说白了,就是可以用它来赚钱了。比如,今年六一儿童节,Loopy跟乐乐茶推出联名奶茶,宣传语就是,打什么工,进来过儿童节。据说当时一款联名奶茶,一天的销量就超过6.5万杯。再比如,今年7月,Loopy推出了名创优品联名玩偶,售价在20到50元之间。再比如,Loopy还和九木杂货社联名推出了系列玩偶,而且还是限量款。

你看,

这么一步步操作下来,Loopy就从一个扁平的表情包,延伸出了丰富的商业层次。这个过程,伴随着两条主线。一条是在想象世界中延伸故事的脉络,另一条是在现实世界中延伸商业的触角。

最后,总结一下,今天说了两个话题。

第一,理解老龄化的新角度。很多问题你要是单独看,就只是问题,但是假如把问题组合在一起,它们也许就能变成彼此的答案。

第二,Loopy是怎么把表情包变成一门生意的?最关键的做法是,先找到一个能让人共情的人设。并以此为主线,延伸你的商业脉络。

假如你的身边有人对这两个话题感兴趣,推荐你把今天的节目分享给他。

好,以上就是今天的内容。《得到头条》,下周见。

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